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朝日建設

神奈川県相模原市に所在する土地活用のマンション建設業者、朝日建設について、サポート体制やマンションの構造・プランなどについて述べていきたいと思います。

土地活用・マンション経営でおすすめのサポート会社を比較

RC造を得意とする地域密着型の建築業者・朝日建設

朝日建設

同社は本サイトで取り上げている業者の中では、いささか毛色の異なる業者と言えます。

まず、同社は土地活用を専業としている業者ではなく、本業は地域に根ざしたいわゆる地域密着型の建築業者になります。また、そうした素性故に、会社規模もいわゆる大手企業ではなく、中小企業に分類されるといった感じになります。そう聞くと、何やら敬遠した方が良さそうにも思えてしまいますが、そうであれば、わざわざ本サイトで取り上げてはいません。

同社は地域密着型の建設業者でありながら、賃貸マンション、戸建住宅はもとより、医療福祉施設や商業施設、公共施設などに多数実績を残しています。とりわけ、同社所在地の相模原市役所の建設に携わっており、地域での信頼があることが見受けられます。また中小企業でありながら、実績面でも優れており、賃貸マンションに関しては2012年11月30日現在で348棟、5564戸の施行実績ありと訴求されています。

また賃貸住宅業界の専門紙の2011年11月付け賃貸住宅建築ランキングにて同社は関東で第8位。また神奈川建設会社ランキングにおいては、6年連続第1位となっているそうです。同社が手がけた賃貸物件の入居率も2011年9月現在で97.13%という数字がアピールされています。

もうひとつ同社の大きな特色として、RC造を得意としている点があります。RC造は技術的にも難しい工法であり、大手でも採用していない(できない)所も少なくない工法です。その点同社は施行実績の多くをRC造で手がけており、また個人向け一戸建て住宅もRCで対応しているという、建築業界でも稀有な業者となっています。この点も、賃貸マンションの依頼先としてポイントが高いと言えるでしょう。

一方、前述の通り中小企業であり本業は建設業であるため、賃貸経営に関するサポート業務はワンストップではなく、協力会社との連携というスタイルになるようです。手がけた物件の一部は自社で管理業務も行なっているようですが、多くは東急リバブルやハウスメイトといった不動産管理仲介業者に委託しているようです。

一括借り上げに関しても、一応対応はしているようですが、明文化されたシステムは見当たらず、個々の物件ごとに対応しているものと思われます。

朝日建設の会社概要

会社名 朝日建設株式会社
住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺4-16-14
設立 1975年
営業エリア 神奈川県、東京都 その他応相談
許可登録 神奈川県知事 許可 (特-23)第71257号
一級建築士事務所 神奈川県知事登録 第14260号
宅地建物取引業 神奈川県知事 (2)第26187号
 
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