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アヴェントハウス

中高層賃貸住宅の企画・設計・販売・施工などを行なっているアヴェントハウス。特徴や施工事例、口コミを紹介します。

アヴェントハウスの特徴

アヴェントハウスは、独立系管理会社として38年以上の歴史を誇るタウングループ系列の建設会社です。どのような特徴があるのでしょうか。

グループでオーナーをサポート

アヴェントハウスの特徴は、グループ力を活かしてオーナーの希望や入居者のニーズ、立地条件などに配慮した賃貸住宅を提案できることです。タウングループは、建築会社のアヴェントハウス、不動産管理会社のアレップス、賃貸仲介会社のタウンハウジング、不動産売買仲介会社のタウン住宅販売で構成されます。専門性の異なる4つの会社がオーナーをサポートしてくれるので、ワンストップで土地活用と賃貸経営を始められます。

変形地・狭小地もおまかせ

敷地対応力が高い点もアヴェントハウスの特徴として挙げられます。敷地対応力が高い理由は、木造のような自由度と鉄骨の強さを兼ね備える鉄骨プレカットシステム「JFEフレームキット」を構造体に使用しているから。土地に合わせて柔軟に設計できるので、狭小地や変形地を目いっぱい活用できます。もちろん、大きな空間を設けることや2階・3階の通路をハングオーバーさせることも可能です。

JEFフレームキットが、劣化対策等級3を取得している点も見逃せません。等級3は、「通常想定される自然条件及び維持管理の条件下で3世代(おおむね75~90年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている」ことを表します。子世代、孫世代まで受け継げるマンションを建てられます。

出典: (PDF)国土交通省:新築住宅の住宅性能表示制度ガイド[PDF]

長期安定経営を実現する体制

アヴェントハウスは、長い目で見てお得になるプランを提案してくれます。目先の建築費だけを削るプランではないので、長期にわたり安定した経営を実現できます。

建物の引き渡し後は、創業39年、管理戸数37382戸を誇る不動産管理会社・アレップスが中心となりマンション経営をサポートしてくれます。特徴は、査定額の80~92%の家賃を保証してくれる一括借上システム、入居者対応全般を行ってくれる管理代行システム、管理業務のすべてをオーナーが行なう専任募集システムを用意していること。独自開発したマーケティングツールで稼働率98%を実現している点も見逃せません。ニーズに合わせたサポート体制を用意しているので、マンション経営に慣れていない方も安心です。

差別化できるデザイン力

デザイン力が高い点もアヴェントハウスの特徴として挙げられます。イタリアが誇る世界的デザイナーであるエンリコ・フミア氏がデザインした「AEOLO(エオロ)」シリーズ、入居者の声を反映し静かさにこだわった快静集合住宅「SCENE(シーン)」を取り扱っています。周辺の物件と差別化できるはずです。

施工事例

続いて、アヴェントハウスの施工事例を紹介します。

変形敷地に建てられた長屋建ての投資用マンション

アヴェントハウス
引用元:アヴェントハウス公式HP (https://aventhouse.jp/works/020/)

東京スカイツリーからそれ程離れていない墨田区の物件です。敷地の特徴は、間口が狭く奥に長いこと。使い勝手はよくありませんでした。アヴェントハウスは、北側の傾斜が緩いことに着目し、敷地をフル活用する長屋建(3階)を提案。1階を1Kタイプ、2階・3階をメゾネットタイプ(1LDK)にして高利回りを確保しています。土地の欠点を魅力に変えた施工事例です。

狭小地を最大限活用した投資用マンション

アヴェントハウス
引用元:アヴェントハウス公式HP (https://aventhouse.jp/works/017/)

神奈川県藤沢市の狭小地に建てられた投資用マンションです。敷地面積は約74㎡しかありません。アヴェントハウスは、狭い敷地をできる限り活かすため単身者向け1Kプランを提案しています。敷地形状にあわせて建物を設計している点も特徴です。コンパクトで過ごしやすい間取りにした結果、6世帯が入居するマンションになりました。

遮音性に優れるディンクス向けマンション

アヴェントハウス
引用元:アヴェントハウス公式HP (https://aventhouse.jp/works/006/)

埼玉県戸田市に建てられた物件です。特徴は、共働きで子どもを作らないディンクスあるいは若いカップルをメインターゲットにしていること。メインターゲットのライフスタイルにあわせて、お部屋は1LDKとなっています。静かな生活環境を実現するため(物件の隣は保育園)、建物の遮音性を高めている点も特徴として挙げられます。アヴェントハウスの細かな心配りが光る施行事例といえそうです。

アヴェントハウスの口コミ・評判

アヴェントハウスでマンションを建てた方は、次の感想を抱いています。

最適な土地活用を提案してくれます

土地を有効活用したいと考えていたものの、高低差があるなど条件が悪かったので困っていました。アヴェントハウスさんは、デメリットをメリットに転換するプランを提案してくれました。個性的な建物として人気物件になっています。

周辺環境を活かしたプランを提案してくれた

周辺のマンションと差別化するため個性が欲しいと考えていました。アヴェントハウスが提案してくれたのは、敷地近くにある公園を借景とした物件。眺めを売りにできるとは思っていなかったので驚きました。ファサードにこだわってくれた点も満足しています。競争力のある賃貸マンションに仕上がったと思います。

提案力で選びました

遊休地の活用方法として賃貸マンションを検討していました。大手をはじめ数社を比較した結果、アヴェントハウスにお願いすることにしました。周辺物件との差別化を考えて幅広い入居者に対応できるプランを提案してくれたからです。サブリースを利用できる点も大きかったです。

アヴェントハウスの会社概要

会社名株式会社アヴェントハウス(AVENT HOUSE Co.,Ltd.)
所在地東京都中央区日本橋堀留町2-3-5 木下ビルディング7階
設立平成18年1月23日
営業エリア公式ホームページに記載なし
許可登録建設業免許:東京都知事(特-28)第125628号
一級建築士事務所登録:東京都知事第60685号
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