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クラスト

土地活用でマンション経営を検討しているオーナーをサポートする業者・クラストについて、サービス内容やマンションの特徴・プランなどを紹介します。

管理費不要の無料管理が魅力「クラスト」の特徴

株式会社クラスト公式サイト
引用元:株式会社クラスト公式サイト
(http://www.clast.co.jp/mansion/)

クラストは、関東・東海・関西地区に支社を展開するマンション経営・土地活用のサポート業者です。

そんなクラストのいちばんの特長は、管理費が無料であること。
入居者募集から入退去時の立会いや事務手続き、24時間体制による入居者対応、クレームやトラブル・家賃滞納時の対応、税金相談、建物管理、メンテナンスなどに至るまで、すべて無料です。

オーナーが負担するのは、建物維持に必要な修繕費用くらいで、賃料は100%オーナーの手元に入るというのは、大きなメリットでしょう。

クラフトでは、建築設計部門と不動産賃貸部、管理部門がタッグを組むことで、オーナーの負担を減らして収益を上げる合理的な体制をとっています。

自社でも不動産経営による収益もあり、これをオーナーに還元する、すなわち無料管理を実現できるそうです。

耐久性・快適性に優れたRC造のマンション

クラストが提供する賃貸マンションは、鉄筋コンクリート(RC)造を標準としています。

地震や火災に強いといった長所はもちろんですが、遮音性の高さという利点は昨今のプライバシー重視の傾向に高く応えてくれます。

加えて、壁式鉄筋コンクリート造(WRC)という、柱や梁を設けず壁で荷重を支えることで、内部空間が広く使用できるというメリットがある工法を採用。WRCは面で支えるので耐震性もより高く圧倒的に長寿命です。

なおかつRCの中でも比較的低コスト(鉄骨造並み)で、中層規模の建物に最適な工法に対応しています。

このように、耐久性の高いマンションを提供することにより、将来的に生じる修繕費用を抑えられること、分譲マンション並みのデザインも実現しやすく空室リスクも抑えられるという点でも、オーナーのマンション経営をバックアップしてくれます。

高い入居率&年間6,000棟の管理実績

上述のように、クラストの建てたマンションは入居率が高いことも特徴です。

例えば、関東では96%、関西は94%、全国平均でも92%を誇ります。

地域の特性に合わせたサポート体制を組んでいることも、入居率の高さに結びついているようです。

クラストは、自社でも賃貸住宅のオーナーとして経営をしています。

自らがマンションオーナーとなることで、それぞれの地域特性や入居者のニーズを理解しており、さらにオーナーの立場や気持ちを共感したうえで、きめ細かい管理を行っている点が、長く付き合っていけるパートナーとして人気の秘訣となっているようです。

管理実績も豊富で、年間6,000棟。狭小地のマンション建築も対応しており、例えば50坪の土地に単身向け5階建て15戸、60坪で駐車場付き6戸といった実績も残しています。

このように、高収益・長期経営を目指しているオーナーにとって、クラストは最高のパートナーとなってくれることでしょう。

管理面におけるサポートやサービス、建物・プランによっても、マンション経営の収益性は大きく変わってきます。

オーナーが享受するメリットを最大化してくれる建築会社としても、クラストは最適かもしれません。

土地活用でサポートが特徴的な建築会社を比較する»

クラストの会社概要

会社名 株式会社クラスト
住所 東京都千代田区神田須田町2-2-2 神田須田町ビル3F
設立 1975年
営業エリア 東京・神奈川・千葉・埼玉・静岡・愛知・三重・大阪・兵庫
許可登録 建設業許可・国土交通大臣許可(特般-29)第17371号
一級建築士事務所登録・静岡県知事(1)第6269号
一級建築士事務所登録・神奈川県知事第11498号
一級建築士事務所登録・東京都知事第49595号
宅地建物取引業者登録・国土交通大臣免許(2)第7049号
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