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積水ハウス

大手ハウスメーカーとして有名な積水ハウスが請け負う、賃貸マンション経営による土地活用について紹介します。

戸建住宅のノウハウを応用「積水ハウス」の特徴

積水ハウス株式会社公式サイト
引用元:積水ハウス株式会社公式サイト
(http://www.sekisuihouse.co.jp/)

一戸建て住宅のハウスメーカーというイメージが強い積水ハウスですが、賃貸マンション経営による土地活用についても、物件の建設から経営サポートまで一貫して対応しています。

そのブランドが「シャーメゾン」です。

母体がハウスメーカーだけあり、一戸建て住宅建設のノウハウを活かした「低層賃貸向け住宅」を得意としており、デザインや工法などを工夫しハイセンスに仕上げることで、入居率を高める工夫をしています。

積水ハウスでは、これまで235万戸もの住まいを提供しています。一方で、シャーメゾンなど賃貸マンションの実績に関しては、ホームページ上では触れられていないようです。

βシステム構法で土地活用を最大化

シャーメゾンに用いられる工法に関しては、軽量鉄骨構造をベースに基礎や耐力壁を強化した同社オリジナルのユニバーサルフレーム工法と、鉄骨ラーメン構造をベースに耐震性を進化させたβシステム構法が用意されており、建物の規模や階数などに応じて選択されるようです。

とりわけ「βシステム構法」は、柱を自由に配置できる構法であり、例えば、駐車スペースの上部に居室を設けるといったことも可能。限られた土地で敷地の有効活用が期待できます。

狭小地や変形地をお持ちの方で、もっと有効活用したいという方は積水ハウスに相談してみてはいかがでしょうか。

自社ならびにMASTのネットワークを駆使したサポート体制

賃貸経営のサポートは、グループ企業である不動産賃貸業者、積和不動産(MAST)が対応。多くのオーナーが、こちらで一括借上げを利用しているようです。

借上げ期間は条件により10年・20年・30年に設定できるとのこと。

また、条件を満たす場合は契約更新もできますが、必ずしも希望通りにならないというケースもありえるようです。

一括借上げに付帯するサポート内容としては、入居者募集・集金・退室清算・定期清掃 ・クレーム処理等となっています。

特に入居者募集に関しては全国で59万室の管理物件実績がありとアピールされています。

さらにアフターメンテナンスに関しても、全国95カ所の自社カスタマーズセンターのネットワークを駆使して行われ、必要に応じてリフォームにも対応してもらえるとのことです。

こうしたアフターフォローなどのサービスも、建築会社選びの重要なポイントとなります。

加えて、収益力のある建物やプランの提案力も踏まえ、信頼できる会社を選ぶことで、収益の最大化が期待できるのです。

土地活用でサポートが特徴的な建築会社を比較する»

積水ハウスのショールーム・モデルハウスなど

積水ハウスでは全国に多くの住宅展示場を展開していますが、関東にある各種施設や大阪・名古屋の住宅展示場をご紹介します。

シャーメゾンステーション青山

名称 シャーメゾンステーション青山
特徴 店舗併用住宅としても利用可能な鉄骨3階建ての住宅がある展示場。積水ハウスオリジナルである「βシステム構法」を体感できる。
住所 東京都渋谷区神宮前5-53-7
アクセス JR山手線・埼京線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線「渋谷」駅より徒歩8分
予約 予約制
連絡先 0120-165-311

練馬シャーウッド展示場

名称 練馬シャーウッド展示場
特徴 3階建て木造住宅を展示しており、陶器と同じ製法で作られたオリジナル陶板の「ベルバーン」などが確認できる。
住所 東京都練馬区豊玉北3-19-1
アクセス 西武池袋線「桜台駅」より徒歩5分
予約 予約制
連絡先 03-5912-9100

シャーウッド中百舌鳥展示場

名称 シャーウッド中百舌鳥展示場
特徴 2階建て木造住宅を展示している。和の雰囲気が溢れる外観、木材をふんだんに使用した落ち着いた室内が特徴。
住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町3-428
アクセス 地下鉄御堂筋線・南海高野線・泉北高速線「中百舌鳥駅」より東へ500m
予約 予約制
連絡先 072-240-2817

イズロイエ鳴海展示場

名称 イズロイエ鳴海展示場
特徴 鉄骨2階建て住宅。共働き家族の動きやすさを重視しており、スムーズな家事動線、工夫を凝らしたバックヤードや収納スペースを確認できる。
住所 名古屋市緑区鳴海町伝治山3-19
アクセス 地下鉄桜通線「野並駅」より徒歩15分
予約 予約制
連絡先 0120-10-3620

埼玉東支店 越谷ショールーム

名称 埼玉東支店 越谷ショールーム
特徴 埼玉東支店の1・2階に入っているショールーム。最新式の設備やエクステリアの実物が確認でき、同時に土地などの相談も可能。
住所 埼玉県越谷市南越谷1-16-7
アクセス JR武蔵野線「南越谷駅」南口より徒歩3分
予約 予約制
連絡先 0120-336-822

住まいの夢工場

名称 住まいの夢工場
特徴 「住まいの夢工場」は全国に5箇所あり、関東エリアに対応するのはこちら。住宅の構造や技術を実物で学べるほか、賃貸経営に役立つ各種情報の提供、リノベーションの実例が確認できる。モデルハウス見学も可能。
住所 茨城県古河市北利根2
アクセス 圏央道「境古河IC」より車で約10分
予約 予約制
連絡先 記載なし

積水ハウスの会社概要

会社名 積水ハウス株式会社
住所 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビルタワーイースト
東京支社:東京都港区赤坂4-15-1 赤坂ガーデンシティ
設立 1960年
営業エリア 全国
許可登録 国土交通大臣許可(特-27)第5295号
宅地建物取引業者 国土交通大臣免許(14)第540号
一級建築士事務所登録 大阪府知事登録(ロ)第23748号
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